焦点速读:恒大的“真还传”,今年还钱

太子探   2023-01-11 15:41:39

在债务问题这件事上,不得不说到山西的老板贾老板。

一句“下周回国”,硬是让债券人和主管部门等了6年多。

而我们的贾老板也没让人失望,下周再下周,也没说不还。


(资料图片)

2017年的那句“尽责到底”,也确实很尽责。

6年多了也没食言。

反正就是虚心致歉,坚决不还。

也是从这件事上,给老百姓上了一堂有关债务的理解。

“不想还钱的,都出国了。”

新年的第一天,恒大的许老板在内部致信全体员工:

“永不放弃,今年还钱。”

从内部来说,这是一份常规的“企业家书”,台面上的话,台面上听,下台以后,该干嘛还是正常干。

对深陷债务问题恒大来说,2023年是黎明之年。

一面是不断宽松的政策,一面是可能松弛的“三道红线”。

稳住基本盘,就有的是机会。

而这份“企业家书”的流出,自然也不是无意为之,这种“内信外流”的戏码,也从间接的维度来稳定债权人的情绪,表明“造血复苏”的决心。

这比许老板拍胸脯对债权人的保证有用得多。

仿佛在说,“亲的们,我是真的想还钱”。

但是许老板的2023,真的能还钱的?

在流传的内部信中,有 732个保交楼项目全面复工,全年累计交楼30.1万套。

这与12月公告的数据对比,至少是没有漏洞的。

但是合约销售的291亿(11个月),和克尔瑞发布的450亿(全年),还是有不小的差异。但总体来说,销售规模也就是300多个亿。

只是这个销售规模,在2万亿的债务规模面前。

连财务成本都无法覆盖,况且这300多亿,还是销售规模,回款比例是多少,净利润又是多少。

就算是按6000多亿的有息负债来算,多少是有点谜。

同样是暴雷,对比隔壁融创1600亿的合约销售。

多少有点不争气。

所以,许老板的卖卖卖,还是得继续执行。

比如2022年11月,许老板卖了深圳的地块,回流资金约75亿。

干这一票,不得顶上全年的合约销售。

有人问,恒大的2万亿,到底都是什么钱?

根据一些机构的拆分,其中1万亿的规模,大部分是保交楼的部分,也就是欠购房者的钱,也算是按揭的钱。

另外公布的6000亿是信托。

再者就是供应商,特别是材料贸易商。

在地产的环节中,除了工人的工钱,其它的钱,几乎没有优先级。

比如金螳螂,公布的规模就有80多亿。其它零散的建安公司和材料,零零散散的,都是二三十亿的规模。

恒大还没有倒下,但是它的供应商,很多倒下了。

还有它的购房者,还在等待他的房子。

但不管怎样,许老板也不是没有机会。

一旦美元走出加息周期,新周期的“新钱”自然就会来一场“后浪推前浪的戏码”,收了这些一代“老钱”。

只要留一口气,总是有人来“捡尸体”。

跳楼容易,还钱难。

只是苦了许老板,戏还得唱下去。毕竟,这是留给债权人一丝念想,购房者的希望。

这也是留给债权人们,

最后的自尊。

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