买新房怎么和中介谈返点

楼盘网   2023-05-25 10:15:18


(资料图)

1、先了解相关政策。根据规定,中介行业不得向购房者提供任何形式的返点回扣,而且购房者也不能主动要求中介给予返点。因此,在谈返点前,需要了解相关政策,以避免违反法律法规。

2、带着实际情况去谈判。购房者可以先询问中介,是否有优惠活动或折扣政策等,如果存在,可以了解具体情况并核实,看看是否符合自己的需求和预算。如果中介方没有明确表示,可以适当地询问可否协商,看看是否能够获得一定的优惠。

3、调查市场行情。购房者可以通过各种渠道,如网站、报纸、社交媒体等,了解当前房价和市场行情。这样可以增加自己在谈判中的底气和信心,并有利于理性决策。

4、对比多家中介。购房者可以对比多家中介的报价和服务,看看哪家更符合自己的需求。如果发现中介之间存在价格差异,可以询问原因,看看是否有谈判的空间。但需要注意,价格较低的中介未必能提供同等水平的服务,所以要全面考虑。

通过中介买房要注意什么

通过中介买房可以节省时间和精力,但也需要注意以下几点:

1、了解中介的资质。购房者应该选择有正规牌照和良好信誉的中介机构,并核实中介的从业资格、经验和服务水平,以保证自己的合法权益和购房安全。

2、确认房源信息的真实性。购房者在选择房源时,应该仔细核对相关信息,如面积、户型、楼层、朝向、装修等,并查看现场实物以确认其真实性。

3、注意签订合同。与中介签订房屋买卖协议前,购房者应该认真阅读合同条款,特别是交易方式、费用、违约责任等方面,确保自己的利益受到保护。

4、注意中介费用。购房者应该了解中介收费标准和支付方式,并与中介协商费用多少及收取方式,在此之前不要轻易签署任何文件或支付任何费用。

总之,购房者在通过中介买房时,需要保持理性和警惕,并采取适当的措施来确保自己的权益不受损害。最好事先了解相关政策和常识,对中介的信誉、资质、服务和收费等方面进行全面调查和比较,才能找到最合适的中介机构和房源,安心购房。

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